คอนโดมิเนียม
เอ็กซ์ที ห้วยขวางXT Huaikhwang
แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (4)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เอ็กซ์ที ห้วยขวาง
เอ็กซ์ที ห้วยขวาง (XT Huaikhwang) ตั้งอยู่ในแขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร ภาพอ้างอิงแสดงกลุ่มอาคารสูงเหลื่อมระดับที่ผสมผนังสีดำและสีขาว ตึกสูงด้านซ้ายมีเส้นขอบสีทองแดงตามแนวตั้งและชั้นกระจกที่ยอด ส่วนด้านขวาลดระดับลงเป็นอาคารสีขาวขอบเข้ม ฐานเป็นอาคารสีดำเข้มที่มีต้นไม้บนดาดฟ้าและชั้นล่างเป็นแผงระแนง ก่อนนัดชม ลองดูกลุ่มอาคารจากฝั่งตรงข้ามเพื่อรู้ว่าห้องที่สนใจอยู่ในส่วนใด
ผนังดำและขาวช่วยแยกส่วนอาคาร
ผนังสีดำและขาวสลับกันทำให้แยกส่วนของกลุ่มอาคารได้ชัด ควรให้ผู้ขายชี้ตำแหน่งห้องบนภาพถ่ายตัวอาคารแทนการบอกแค่ชื่อชั้นเส้นขอบทองแดงเป็นจุดสังเกตตึกสูง
ตึกสูงด้านซ้ายมีเส้นขอบสีทองแดงตามแนวตั้งและชั้นกระจกบนยอด ใช้ยืนยันว่าภาพถ่ายมุมอื่นที่พบเป็นโครงการนี้ฐานสีดำมีต้นไม้บนดาดฟ้า
ฐานด้านซ้ายมีต้นไม้บนดาดฟ้า ห้องที่หันออกทางส่วนนี้ควรขอดูมุมมองจริงจากหน้าต่างก่อนตัดสินใจ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
136,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตห้วยขวาง
สูงกว่าราว 66%
ค่ากลางเขตราว 82,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
580 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เอ็กซ์ที ห้วยขวาง ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 148,000 | 148,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 148,000 | 148,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 153,000 | 149,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 150,000 | 154,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 158,000 | 156,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 158,000 | 159,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 163,000 | 160,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 161,000 | 161,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 160,000 | 158,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 151,000 | 154,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 151,000 | 149,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 143,000 | 144,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 136,000 | 141,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 148,000 | 148,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 148,000 | 148,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 153,000 | 149,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 150,000 | 154,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 158,000 | 156,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 158,000 | 159,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 163,000 | 160,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 161,000 | 161,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 160,000 | 158,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 151,000 | 154,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 151,000 | 149,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 143,000 | 144,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 136,000 | 141,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตห้วยขวาง
โครงการนี้ราว 136,000
50,000
64,000
107,000
ค่ากลางเขตราว 82,000
150,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 64,000–107,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เอ็กซ์ที ห้วยขวาง
XT Huai Khwang
ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
35.1 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿2,869,776
฿4,803,680
-40%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 40%กรมบังคับคดี · นัด 6 พ.ย. 2569
มาใหม่
XT Huai Khwang
ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
30.12 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿3,406,572
฿4,122,132
-17%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 17%กรมบังคับคดี · นัด 18 ธ.ค. 2569
ใกล้ประมูล
XT Huai Khwang
ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
30.12 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿3,641,508
฿4,122,132
-12%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 11%กรมบังคับคดี · นัด 30 ต.ค. 2569
คอนโด
ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
28.18 ตร.ม.
ธนาคาร
฿3,608,000
฿3,856,630
-6%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 6%NPA ธนาคารกสิกรไทย
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 136,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
81,760
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 40% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เอ็กซ์ที ห้วยขวาง
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ เอ็กซ์ที ห้วยขวาง ไหม (ตุลาคม 2569)
มี ณ ตุลาคม 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน เอ็กซ์ที ห้วยขวาง ที่ยังเปิดขาย 3 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 2,869,776 บาท นัดขายครั้งถัดไป 30 ต.ค. 2569 นอกจากนี้ยังมีทรัพย์ธนาคาร (NPA) 1 รายการ ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
XT Huai Khwang
ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
35.1 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿2,869,776
฿4,803,680
-40%
กรมบังคับคดี · นัด 6 พ.ย. 2569
มาใหม่
XT Huai Khwang
ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
30.12 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿3,406,572
฿4,122,132
-17%
กรมบังคับคดี · นัด 18 ธ.ค. 2569
ใกล้ประมูล
XT Huai Khwang
ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร
30.12 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿3,641,508
฿4,122,132
-12%
กรมบังคับคดี · นัด 30 ต.ค. 2569
ควรขายคอนโด เอ็กซ์ที ห้วยขวาง เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ เอ็กซ์ที ห้วยขวาง (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 136,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 4.76 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด เอ็กซ์ที ห้วยขวาง เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ เอ็กซ์ที ห้วยขวาง (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 580 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 20,500 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
เอ็กซ์ที ห้วยขวาง ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 136,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
